![](/assets/d2c2ed2b/img/welcome-2.jpg)
Kada reikalingi rašytiniai šalia esančių sklypų savininkų sutikimai dėl statybų?
Šalia esančių sklypų savininkų
rašytinis sutikimas dėl statybų
Šalia esančių sklypų savininkų sutikimai dėl statybų Jūsų sklype, trumpai atsakant, yra reikalingi beveik visais atvejais, tačiau, žinoma, privalu įsigilinti į kiekvieną konkrečią situaciją. Turbūt plačiausiai yra žinoma sąlyga, jog pastatas ar statinys turi būti toliau nei 3 metrai nuo sklypo ribos, kad nereikėtų šalia esančio sklypo savininko sutikimo – tačiau čia gali būti ir tam tikrų išlygų.
Jei tiksliai nežinote, ar Jums yra reikalingas kaimyninių sklypų savininkų sutikimas dėl numatyto statyti statinio ar pastato, kviečiame kreiptis į mus – profesionaliai ir greitai įvertinsime Jūsų situaciją ir atsakysime, ar Jums yra reikalingas šalia esančių sklypų savininkų rašytinis sutikimas. Kviečiame kreiptis el. paštu, telefonu arba užpildžius užklausos formą. O toliau pateikiame kelis pavyzdžius, kada rašytinis sutikimas gali būti reikalingas.
Atvejai, kada reikalingas šalia esančių sklypų savininkų sutikimas dėl statybų
Rašytiniai besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimai (susitarimai) privalomi:
- kai yra statomas užtvaras ant sklypo ribos; arčiau kaip 1 metras iki sklypo ribos ir kitais Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 7 priede numatytais atvejais;
- statant atraminę sienelę ant sklypo ribos; statant savo sklype, jei atraminės sienelės bet kurios konstrukcijos bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos;
- kai yra statomi stogo neturintys inžineriniai statiniai, tinklai ar susisiekimo komunikacijos (išskyrus įstatyme numatytus atvejus) arčiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos;
- kai ant sklypo ribos yra statomi sublokuoti pastatai; kai yra statomi pastatai ar stogą turintys inžineriniai statiniai arčiau kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos, tačiau ne arčiau kaip 1 metro atstumu;
- kai pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 metro atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos;
- kai pastatai ar stogą turintys inžineriniai statiniai yra statomi arčiau kaip 1 metras nuo sklypo ribos;
- kai yra statoma vėjo jėgainė mažesniu negu jos aukštis (įskaitant ir sparnų ilgį) atstumu iki šalia esančio sklypo (teritorijos) ribos.
Visi atvejai, kada reikalingas šalia esančių sklypų savininkų rašytinis sutikimas dėl statybų, yra numatyti Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 7 priede.
Statomi pastatai ar statiniai sklype turi būti išdėstyti taip, kad nebūtų pažeidžiami šalia esančių besiribojančių sklypų savininkų teisėti interesai – tam ir yra nustatomi mažiausi galimi atstumai iki sklypo ribos.