Kokios yra ūkininko sodybos statybos sąlygos?
Ūkininko sodybos statyba
Ūkininko sodybos statybai, kaip ir kitiems nekilnojamojo turto objektams, yra reikalingi tikslūs kadastriniai matavimai. Pirmiausia, pradedant tvarkyti šio tipo – ūkininko sodybos ir pagalbinio ūkio pastatų, fermų vietos parinkimo projektus žemės ūkio paskirties žemėje – reikia žemės sklypo plano ir registro pažymėjimo.
Prieš planuojant ūkininko sodybos statybas, svarbu žinoti, kad ūkininko sodybos statyba žemės ūkio paskirties žemėje yra leidžiama, jei sodyba statoma ne mažesniame nei 2 ha žemės sklype, išskyrus atvejus, kai kituose įstatymuose ar teritorijų planavimo dokumentuose yra numatyta kitaip. Kiti pastatai, reikalingi ūkininko veiklai vykdyti, gali būti statomi ir sklype, ne mažesniame nei 0,5 ha, išskyrus atvejus, kai nustatyta kitaip.
Ūkininko sodybos statyba leidžiama tik tada, jei yra užsakomas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas. Todėl svarbu įsiminti, kad ūkininko sodybos statyba ir kaimo plėtros žemėtvarkos projektai – neatsiejami.
Kam reikalingas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas, planuojant ūkininko sodybos statybas?
Kas yra kaimo plėtros žemėtvarkos projektas? Tai specialiojo planavimo dokumentai, kurie yra reikalingi kompleksiškam žemės naudmenų sudėties pakeitimo planavimui bei kitai su žemės naudojimu susijusiai veiklai. Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai yra skirti aiškiam žemės ūkio ir jam alternatyvios veiklos subjektų žemėvaldos suformavimui.
Vykdant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą, norint statyti ūkininko sodybą:
- atliekamas sodybos vietos parinkimas;
- atliekamas ūkininko sodybos projektavimas;
- atliekamas sodybos formavimas.
Kai atliekami šie darbai, reikalingas statybos leidimas, tuomet galima vykdyti ūkininko sodybos statybas. Leidimas statyti ūkininko sodybą išduodamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu.
Planuojate ūkininko sodybos statybas? Kyla klausimų dėl kaimo plėtros žemėtvarkos projektų? Kviečiame kreiptis į „Geoline“ ir padėsime visais su kaimo plėtros žemėtvarkos projektais susijusiais klausimais.