Ar reikia samdyti statybos techninį prižiūrėtoją?
Statybos techninis prižiūrėtojas
Statybos techninis prižiūrėtojas, kuris yra architektas arba statybos inžinierius, užtikrina, kad statybų eiga būtų vykdoma sklandžiai; jis taip pat renka ir sistemina duomenis, o užbaigiant statybas pateikia visus statinio registravimui ir įteisinimui reikalingus dokumentus. Statybos techninis prižiūrėtojas padeda sutaupyti laiko ir išlaidų.
Statinio techninis prižiūrėtojas užtikrina, kad yra laikomasi visų sutarčių sąlygų, normų, dokumentų; kad nenukrypstama nuo statinio projekto ir pan.
Statybos techninis prižiūrėtojas:
- tikrina, ar statinys yra statomas pagal projektą;
- kontroliuoja produktų ir įrenginių, skirtų statyboms, kokybę, o taip pat ir pačių statybos darbų kokybę bei mastą. Jei produktai ar įrenginiai neatitinka keliamų reikalavimų, techninis prižiūrėtojas turi teisę neleisti jų naudoti;
- tikrina ir priima paslėptus statybos darbus ir konstrukcijas bei dalyvauja, kai yra išbandomi inžineriniai tinklai, konstrukcijos ir t. t.;
- kartu su rangovu rengia statyboms užbaigti reikalingus dokumentus;
- atlikti kitas statybos techninio prižiūrėtojo funkcijas.
Jei statybos techninis prižiūrėtojas nustato, kad statinys ar jo statybos darbai kelia pavojų žmonėms ar aplinkai, jis turi teisę sustabdyti statybą. Tuomet techninis prižiūrėtojas kreipiasi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos, kur priimamas sprendimas, patvirtinantis arba atšaukiantis statybos techninio prižiūrėtojo sprendimas.
Kada statinio statybos techninė priežiūra yra privaloma?
Statybos techninė priežiūra nėra privaloma tada, kai yra statomi ne didesni kaip 300 kv. m bendrojo ploto nesublokuoti vieno buto gyvenamieji namai, pagalbinio ūkio paskirties pastatai ar nesudėtingieji statiniai, kurių statyba yra vykdoma ūkio būdu. Kitais atvejais statinio techninio prižiūrėtojo darbas yra privalomas, kai statybos darbai yra vykdomi vadovaujantis tokiais dokumentais kaip:
- statybos projektas;
- rekonstravimo projektas;
- pastato atnaujinimo projektas;
- kapitalinio remonto projektas;
- griovimo projektas arba aprašas.
Reikalingas statinio statybos techninis prižiūrėtojas? Kreipkitės į „Geoline“ – atsakysime į visus Jums rūpimus klausimus apie statybos techninę priežiūrą ir pasirūpinsime sklandžia statybų eiga, prižiūrima techninio prižiūrėtojo.